Energielabel en hypotheekrente: dezelfde letter, andere regels
Redactie ·
Sommige geldverstrekkers geven een aparte korting, andere rekenen een rente per labelgroep. De verschillen van 0,05 tot 0,20 procentpunt zijn momentopnames en gelden niet voor ieder label.
Een energiezuinige woning kan bij een hypotheek een lagere rente opleveren, maar de vorm verschilt per geldverstrekker. Rabobank noemt een korting van 0,15 procentpunt vanaf label A. Lloyds Bank noemt 0,05 procentpunt vanaf A. Bij Obvion loopt de staffel volgens de tarieven van 2 oktober 2026 op tot 0,20 procentpunt voor A++++ onder de genoemde voorwaarden.
Ook het moment waarop het voordeel ingaat verschilt. Rabobank past de korting ook toe op bestaande leningdelen met vaste rente, zelfs binnen een lopende rentevaste periode, zodra het geregistreerde label is verwerkt. Bij Lloyds geldt de korting voor bestaande klanten pas bij een nieuwe rentevaste periode. Obvion kent een aanvraagtermijn en sluit onder meer variabele rente uit.
Andere banken publiceren een rente per labelgroep in plaats van een losse korting. In de Triodos-tabel van 5 oktober 2026 ligt de rente voor A tot en met A++++ 0,10 procentpunt onder die voor B tot en met G. Bij de ASN Bespaarhypotheek is het verschil tussen A of hoger en C of lager in het gecontroleerde voorbeeld van 8 oktober 0,09 procentpunt; bij B is het verschil 0,02.
ABN AMRO gebruikt sinds 1 april 2026 eveneens een rente per energielabel voor nieuwe aanbiedingen en nieuwe rentevaste periodes. De bank zegt dat een beter label de rente kan verlagen, terwijl een slechter label de lopende rente niet verhoogt. Een bedrag per label staat niet op de geraadpleegde eigen pagina. Een algemene ranglijst van kortingen zou deze modellen door elkaar halen.
Het label moet geregistreerd zijn. Volgens de Rijksoverheid kun je een bestaand label via MijnOverheid downloaden; voor een nieuw label neemt een energieadviseur de woning op en registreert het resultaat. Een label is tien jaar geldig. Banken gebruiken die registratie vervolgens voor hun eigen voorwaarden.
De genoemde percentages zijn dus geen besparing die iedere eigenaar krijgt. Ze hangen af van bank, label, leningdeel, rentevaste periode en de datum van de tarieflijst. Vergelijk actuele voorwaarden per aanbieder en lees een verschil in procentpunten niet als een gegarandeerd maandbedrag.